تاریخ ارسال: 1405
همایش: اولین کنفرانس بین‌المللی حکمرانی هوشمند در شهرداری‌ها و سازمان‌ها با محوریت مهندسی، معماری، خدمات شهری، حسابداری، مدیریت، جغرافیا و حقوق در عصر نوین
نوع مقاله: مقاله کامل
نوع ارائه: ارائه شفاهی
بازدید: 0
واگذاری املاک معوض به عنوان یکی از رایج‌ترین سازوکارهای جبران خسارت و تملک اراضی در طرح‌های عمرانی مدیریت شهری، هم‌زمان با چالش‌های پیچیده حقوقی، ثبتی و مالی روبرو است که مرز میان اقتدار حاکمیتی شهرداری و حقوق مکتسبه مالکان را متبلور می‌سازد. پژوهش حاضر با رویکردی توصیفی-تحلیلی و با بهره‌گیری از مطالعات اسنادی و واکاوی رویه قضایی مراجع اختصاصی و عمومی شهر کرج، به بررسی ماهیت حقوقی تعویض، چالش‌های صدور اسناد مالکیت تفکیکی، تعارضات ناشی از ارزش‌گذاری نابرابر و پیامدهای حقوقی عدم تطابق اراضی معوض با کاربری‌های طرح تفصیلی می‌پردازد. یافته‌های تحقیق نشان می‌دهد که ابهام در معیارهای ارزیابی کارشناسی، تاخیر در انتقال قطعی سند رسمی به نام مالکان معوض و عدم رعایت تشریفات قانونی واگذاری املاک شهرداری، از عوامل اصلی شکل‌گیری دعاوی حقوقی در دیوان عدالت اداری و دادگاه‌های عمومی است. نتایج حاکی از آن است که استقرار نظام شفاف ثبتی، تعیین دقیق ارزش روز املاک معوض مبتنی بر نظریه هیئت‌های کارشناسی رسمی و تدوین شیوه‌نامه‌های واحد حقوقی در شهرداری کرج، می‌تواند ضمن صیانت از بیت‌المال و رعایت حقوق شهروندی، از اطاله دادرسی و صدور آرای ابطال واگذاری جلوگیری نماید. کلیدواژه‌ها: املاک معوض ، تملک اراضی شهری ، حقوق ثبتی ، رویه قضایی ، شهرداری کرج
یوسفی، سوسن.(1405).ابعاد حقوقی و ثبتی واگذاری املاک معوض در تملکات شهرداری (مطالعه رویه قضایی شهر کرج).اولین کنفرانس بین‌المللی حکمرانی هوشمند در شهرداری‌ها و سازمان‌ها با محوریت مهندسی، معماری، خدمات شهری، حسابداری، مدیریت، جغرافیا و حقوق در عصر نوین.