تاریخ ارسال: 1405
همایش: اولین کنفرانس بین‌المللی حکمرانی هوشمند در شهرداری‌ها و سازمان‌ها با محوریت مهندسی، معماری، خدمات شهری، حسابداری، مدیریت، جغرافیا و حقوق در عصر نوین
نوع مقاله: مقاله کامل
نوع ارائه: ارائه شفاهی
بازدید: 0
با تصویب و لازم‌الاجرا شدن «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (مصوب ۱۴۰۳)»، تحولی بنیادین در نظام ثبتی و حقوقی معاملات املاک کشور رخ داده است که پیامدهای آن به‌ویژه در مدیریت املاک کلان‌شهرها انکارناپذیر است. بخش قابل‌توجهی از اراضی و املاک واقع در محدوده و طرح‌های عمرانی شهرداری کرج (به‌ویژه در بافت‌های فرسوده و حاشیه‌ای) فاقد سند رسمی بوده و با اسناد عادی یا قولنامه‌ای معامله می‌شوند. این پژوهش با روش توصیفی-تحلیلی و با اتکا به اسناد کتابخانه‌ای و رویه قضایی، به بررسی چالش‌های اجرایی قانون اخیرالتصویب در فرایند تملک اراضی موضوع «لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی مصوب ۱۳۵۸» می‌پردازد. نتایج نشان می‌دهد که عدم پذیرش اسناد عادی در مراجع رسمی و قضایی از یک‌سو، و ضرورت تملک سریع اراضی جهت اجرای طرح‌های عمرانی از سوی دیگر، شهرداری را با پارادوکس‌های حقوقی جدی در احراز مالکیت، پرداخت حقوق مکتسبه متصرفان و جلوگیری از دعاوی معارض مواجه ساخته است. در پایان، راهکارهای حقوقی و تقنینی جهت هماهنگی میان ترتیبات جدید ثبتی و تکالیف اجرایی مدیریت شهری ارائه گردیده است. کلیدواژه‌ها: قانون الزام به ثبت رسمی، اموال غیرمنقول، تملک اراضی شهری، اسناد عادی، شهرداری کرج.
یوسفی، سوسن.(1405).تحلیل حقوقی چالش های اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (مصوب ۱۴۰۳) در فرایند تملک اراضی و طرح‌های عمرانی شهرداری کرج.اولین کنفرانس بین‌المللی حکمرانی هوشمند در شهرداری‌ها و سازمان‌ها با محوریت مهندسی، معماری، خدمات شهری، حسابداری، مدیریت، جغرافیا و حقوق در عصر نوین.