تاریخ ارسال: 1405
همایش: اولین کنفرانس بین‌المللی حکمرانی هوشمند در شهرداری‌ها و سازمان‌ها با محوریت مهندسی، معماری، خدمات شهری، حسابداری، مدیریت، جغرافیا و حقوق در عصر نوین
نوع مقاله: مقاله کامل
نوع ارائه: ارائه شفاهی
بازدید: 0
مغایرت ساخت‌وسازهای شهری با مفاد پروانه ساختمانی، از چالش‌های بنیادین مدیریت شهری و عامل بروز اختلالات کالبدی، نقض ضوابط طرح‌های تفصیلی و تضییع حقوق عمومی است. پژوهش حاضر با هدف تحلیل علل بروز مغایرت‌های اجرایی و تدوین الگوی نظارت پیشگیرانه در شهرداری‌ها انجام شده است. رویکرد حاکم بر نظارت سنتی، عمدتاً واکنشی، معطوف به ارجاع پرونده به کمیسیون ماده صد و تثبیت تخلف از طریق دریافت جریمه است؛ امری که ناکارآمدی بازدارندگی قوانین را اثبات می‌کند. در این مطالعه، مغایرت‌ها در سه محور تراکم، کاربری و عدم رعایت نقشه‌های مصوب سازه‌ای-معماری دسته‌بندی و تحلیل شدند. نتایج نشان می‌دهد ضعف در زنجیره ارتباطی ناظران نظام مهندسی با شهرداری، تأخیر در توقف به‌موقع عملیات ساختمانی و منافع مالی شهرداری‌ها از جرایم، زمینه‌ساز تشدید تخلفات است. بر این اساس، الگوی نظارت پیشگیرانه با اتکا به سه مؤلفه اصلی طراحی شد: یکپارچه‌سازی سامانه‌های اطلاعات جغرافیایی (GIS) و مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM)، تفکیک گزارش‌های مرحله‌ای برخط با ثبت خودکار تخلف، و بازتعریف مسئولیت مدنی و نظارتی عوامل اجرایی در بستر ضمانت‌اجراهای توقف آنی کارگاه. استقرار این الگو، نظام بازرسی شهرداری را از مدیریت پسینی بحران به پایش برخط و پیشگیرانه ارتقا داده و زمینه حفظ انضباط فضایی و کاهش ارجاعات به مراجع قضایی و شبه‌قضایی را فراهم می‌سازد. کلیدواژه‌ها: مغایرت اجرایی، پروانه ساختمانی، کمیسیون ماده صد، نظارت پیشگیرانه، مدیریت شهری
اسفندیاری کوهی، سعید.(1405).تحلیل مغایرت اجرای ساختمان با پروانه ساختمانی و ارائه الگوی نظارت پیشگیرانه در شهرداری‌ها.اولین کنفرانس بین‌المللی حکمرانی هوشمند در شهرداری‌ها و سازمان‌ها با محوریت مهندسی، معماری، خدمات شهری، حسابداری، مدیریت، جغرافیا و حقوق در عصر نوین.